Se você achou um imóvel barato e não quer perder a oportunidade da aquisição. Falaremos da opção de adquirir o imóvel com carta contemplada e faremos a comparação com as outras modalidades.
Nessa época de crise em que estamos passando, infelizmente a situação financeira de uma boa parte da população se torna crítica. Algumas empresas se veem obrigadas a encerrar suas atividades, logo, funcionários são demitidos, afetando a economia como um todo. Mas por outro lado, para uma parte da população, essa crise pode ser encarada como uma grande oportunidade.
A seguir explicaremos o porquê:
A descapitalização desses funcionários e empresários os levam a liquidar os seus bens, ou seja, a pessoa que está passando por uma dificuldade financeira e possua um bem, como um imóvel, por exemplo, leva a ter que vende-lo, muitas vezes num valor abaixo de mercado, por ter que arcar com suas obrigações financeiras e econômicas. Então é neste cenário de ofertas que entra a oportunidade para quem está preparado com crédito para compra de um imóvel.
Nessa situação da liquidação do imóvel, tanto o vendedor, quanto o comprador, se beneficiam com a negociação, uma vez que o vendedor desse imóvel irá conseguir levantar o capital que precisa para reerguer sua empresa, seus negócios, quitar dívidas... Já o comprador tem o benefício de adquirir o imóvel por um valor menor e assim podendo vender futuramente para obtenção de lucro, ou até mesmo para moradia.
Para não ocorrer de você perder a oportunidade de adquirir o imóvel na crise, você deve estar preparado com o crédito à sua disposição. Sendo assim existem quatro formas de se adquirir esse imóvel. São elas:
1º Pagamento à vista:
Como o próprio nome diz você tem que ter o valor total à disposição para adquirir o imóvel à vista. Sabemos que se trata de um montante considerável, que para muitos não seria possível desembolsar. E mesmo que você tenha todo o valor para compra, nem sempre é interessante se descapitalizar;
2º Financiamento do imóvel:
Nesta opção você poderá adquirir o imóvel de imediato. Os requisitos seriam: Você precisa de uma entrada de pelo menos 20% sobre o valor do imóvel, comprovação de renda e o seu score precisa estar alto para a liberação de crédito. A questão que pesa nessa opção é o fato da incidência de juros, fazendo as contas no final dariam para comprar dois ou até mesmo três imóveis;
3º Consórcio imobiliário:
Essa opção se baseia na união de pessoas físicas ou jurídicas, que tem como objetivo comum adquirir o imóvel de forma parcelada. Não tem requisitos para começar a pagar um consórcio, porém na hora da compra do imóvel, terá que estar sem restrição e comprovar renda. Pelo fato do consórcio não ter juros e sim apenas uma pequena taxa administrativa, o torna a opção mais vantajosa e atrativa. Porém, para que você possa adquirir o imóvel, você precisa estar com o seu consórcio contemplado, essa contemplação se da através do lance ou sorteio. Se ocorrer de você vir a não contemplar de imediato, poderá perder a oportunidade do momento;
4º Consórcio já contemplado:
Já nessa opção, seria um consórcio que já foi contemplado e colocado à disposição para venda. Sendo assim, você paga os direitos do consórcio para o atual consorciado e pede a transferência da cota ao seu nome, ficando o crédito a sua disposição e assumindo assim as demais parcelas. Os requisitos para a transferência desse consórcio seria: Nome sem restrição e comprovação de renda. Portanto, nessa modalidade você poderá agarrar a oportunidade de adquirir um imóvel mais barato, sem se descapitalizar e pagando menos juros, com o crédito que terá a disposição.
Se ainda ficaram dúvidas a respeito do Consórcio Já Contemplado, acesse nossa página "Dúvidas Cartas Contempladas".
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Autor: Wandrey Vinicius
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